【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)總處的營(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)資料顯示，2022年10月?tīng)I(yíng)造工程總指數(shù)為131.08，較上月微減0.33個(gè)百分點(diǎn)，過(guò)去一段時(shí)間不斷上揚(yáng)的工程造價(jià)，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月未再創(chuàng)新高，過(guò)去持續(xù)上揚(yáng)的造價(jià)成本，恐怕再難成為推升房?jī)r(jià)的理由，實(shí)務(wù)上也可發(fā)現(xiàn)，建築的鋼筋等成本已經(jīng)開(kāi)始滑落，但工資還是維持相對(duì)高檔，但整體造價(jià)已經(jīng)有止?jié)q跡象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，受惠部份原物料價(jià)格開(kāi)始回檔，持續(xù)上漲的造價(jià)也獲得喘息空間，而過(guò)去一段時(shí)間通膨預(yù)期與造價(jià)上揚(yáng)，都成為推升房?jī)r(jià)的動(dòng)能，相對(duì)的一旦通膨降溫與造價(jià)回檔，也會(huì)降低民眾對(duì)於房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期心理，若加上目前預(yù)售案銷(xiāo)售放緩，造價(jià)回檔可能促使部分建商增加未來(lái)的讓利意願(yuàn)。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，這波營(yíng)造工程指數(shù)高點(diǎn)落在2022年5月的132.74，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月未再創(chuàng)新高，且營(yíng)造工程總指數(shù)的年增率也從2021年開(kāi)始的雙位數(shù)增長(zhǎng)一路下滑，2022年4月?tīng)I(yíng)造工程物價(jià)指數(shù)年增11.8％，不過(guò)到10月已經(jīng)年增率剩下增加4.57％，反映造價(jià)漲勢(shì)趨緩，若以各項(xiàng)類(lèi)別來(lái)看，造價(jià)回檔最多的是金屬製品，指數(shù)從4月的174.57，滑落至154.21，半年回檔12％，不過(guò)工資類(lèi)還是維持造高檔，並未出現(xiàn)回檔趨勢(shì)，但整體工料齊漲狀況已經(jīng)改善。
 
曾敬德指出，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)感受到鋼筋等原物料價(jià)格出現(xiàn)比較明顯下滑，但工資還是維持高檔，現(xiàn)在壓力比較大的，還是北市小面積的開(kāi)發(fā)案，一來(lái)因?yàn)榘噶筷P(guān)係工程發(fā)包難度較高，二來(lái)小基地的造價(jià)還是居高不下。